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Olivier NOIREAUX Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

Le Cannet (06110)
670 000 € Référence 397

A propos de ce bien

Co-exclusivité. Découvrez cette charmante maison de qualité située au Cannet Rocheville, au calme absolue et en position dominante, à proximité de toutes commodités.

Avec une surface habitable de 150 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et lumineux. Les séjour (avec cheminée),salle à manger et cuisine peuvent être réunis pour obtenir une pièce de vie de 50m², ouvert sur une surperbe terrasse plein sud, surplombant son grand terrain piscinable. La maison comprend actuellement quatre chambres. Le terrain de 908 m² est idéal pour profiter des journées ensoleillées grâce à sa parfaite exposition et son intimité.

La maison, récemment ravalée, nécessite une rénovation intérieure pour exploiter tout son potentiel.

Elle offre la possibilité de stationner 4 véhicules à l'extérieur, plus un profond garage et une spacieuse pièce de rangement/atelier (non compris dans les 150m²).

Double-vitrage et pompe à chaleur performante sont déjà installés, de même que des panneaux solaires (500 à 600€ de revenus annuels).

Une belle opportunité à découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 150 m²
  • carrez 150 m²
  • terrain 908 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue dominante collines et ville
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostiques énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 670 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 631 810 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,04 %
Taxe foncière annuelle 930 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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